13 114 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 103,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 221 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678510309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
75045678510309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 397 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 298 751 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 576 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 329 209 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 516 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 193 690 $ Poids 73 % |
| 4 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 862 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 342 273 $ Poids 67 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 555 986 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 475 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +63 786 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 284 $ Poids 51 % |
| 7 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 576 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 351 985 $ Poids 46 % |
| 8 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 814 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 481 002 $ Poids 46 % |
| 9 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 476 054 $ Poids 44 % |
| 10 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 335 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 547 $ Poids 42 % |
| 11 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 656 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 402 080 $ Poids 40 % |
| 12 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 580 668 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.