4-6 114 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 136,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 307 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678510331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
75045678510331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 183 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 375 $ Poids 80 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 496 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 597 573 $ Poids 79 % |
| 3 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 392 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 293 716 $ Poids 76 % |
| 4 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 682 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 073 612 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 602 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −30 126 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 607 588 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 320 672 $ Poids 55 % |
| 7 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 596 546 $ Poids 54 % |
| 8 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 331 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 438 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 418 638 $ Poids 50 % |
| 9 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 779 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 725 080 $ Poids 49 % |
| 10 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 520 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 238 $ Poids 49 % |
| 11 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −61 645 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 933 345 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 116 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 386 461 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.