9 114 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 146,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 197 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678510526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
75045678510526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 32 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 227 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 454 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 483 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 504 781 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 577 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 583 246 $ Poids 84 % |
| 4 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 444 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 281 102 $ Poids 63 % |
| 5 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 673 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 317 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 005 817 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 523 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 402 051 $ Poids 56 % |
| 7 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 929 789 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 318 225 $ Poids 51 % |
| 9 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 973 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −41 113 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 728 115 $ Poids 47 % |
| 10 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 564 970 $ Poids 46 % |
| 11 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 835 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 727 $ Poids 44 % |
| 12 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 903 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 106 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.