230 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 64,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 250,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,5 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 110 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678510734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
75045678510734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 331 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 611 $ Poids 70 % |
| 2 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 799 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 286 117 $ Poids 57 % |
| 3 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 755 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 683 $ Poids 57 % |
| 4 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 232 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +32 232 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 447 402 $ Poids 53 % |
| 5 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 874 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 312 148 $ Poids 42 % |
| 6 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 265 665 $ Poids 31 % |
| 7 | 46, 114e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-08 · 250 m · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 272 943 $ Poids 30 % |
| 8 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 551 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 367 610 $ Poids 22 % |
| 9 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 343 073 $ Poids 22 % |
| 10 | 10, Avenue 118e, Saint-Hippolyte 2024-04-11 · 290 m · Vendu 78 500 $ (1 120 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 593 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −392 $ | 93 509 $ Poids 20 % |
| 11 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 382 144 $ Poids 19 % |
| 12 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +6 098 $ | 169 894 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.