236 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 143,6 m² · constr. 1949 · terrain 2 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 239 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678510939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
75045678510939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 31 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 272 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 838 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 449 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 499 146 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 536 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 576 790 $ Poids 83 % |
| 4 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 487 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 278 034 $ Poids 66 % |
| 5 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 640 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 124 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 993 624 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 499 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 384 951 $ Poids 55 % |
| 7 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 305 707 $ Poids 55 % |
| 8 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −38 613 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 919 627 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 558 271 $ Poids 46 % |
| 10 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 871 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 029 $ Poids 44 % |
| 11 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −48 201 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 721 026 $ Poids 42 % |
| 12 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 123 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 358 500 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.