17 114 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 154,6 m² · constr. 1951 · terrain 3 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679,7 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 228 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678511043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
75045678511043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 241 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 764 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 547 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 519 808 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 626 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 600 461 $ Poids 82 % |
| 4 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 956 885 $ Poids 55 % |
| 5 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 600 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 402 685 $ Poids 54 % |
| 6 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 747 017 $ Poids 53 % |
| 7 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 470 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 289 283 $ Poids 51 % |
| 8 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 739 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 831 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 038 331 $ Poids 45 % |
| 9 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 319 419 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 322 182 $ Poids 39 % |
| 11 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 235 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 582 835 $ Poids 39 % |
| 12 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 880 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +46 701 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 739 255 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.