12 116 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 65 m² · constr. 1985 · terrain 2 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 147 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678511694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
75045678511694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 386 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 552 $ Poids 70 % |
| 2 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 786 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 415 347 $ Poids 58 % |
| 3 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 845 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 305 603 $ Poids 56 % |
| 4 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 206 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 491 785 $ Poids 52 % |
| 5 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 889 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 350 282 $ Poids 44 % |
| 6 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 752 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −49 035 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 620 787 $ Poids 40 % |
| 7 | 46, 114e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-08 · 230 m · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 299 678 $ Poids 32 % |
| 8 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 291 119 $ Poids 28 % |
| 9 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 559 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 369 136 $ Poids 22 % |
| 10 | 10, Avenue 118e, Saint-Hippolyte 2024-04-11 · 248 m · Vendu 78 500 $ (1 120 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 593 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 102 088 $ Poids 21 % |
| 11 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 378 201 $ Poids 19 % |
| 12 | 148, 117ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 749 m · Vendu 199 000 $ (2 678 $/m²) 74,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 197 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.