8 116 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 1 077,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 164 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678511954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
75045678511954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 511 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 517 822 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 536 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 176 845 $ Poids 76 % |
| 3 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 355 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 300 738 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 554 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 346 689 $ Poids 70 % |
| 5 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 266 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 336 282 $ Poids 65 % |
| 6 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 731 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 675 729 $ Poids 63 % |
| 7 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 634 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 388 904 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 753 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 439 002 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 136 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 464 995 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 726 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 736 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 511 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 466 021 $ Poids 52 % |
| 12 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 914 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 383 506 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.