33 116 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 79,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 460 m²
Frontage
159 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 180 800 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678512158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
75045678512158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 436 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 275 869 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 659 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 491 045 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 714 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 318 722 $ Poids 74 % |
| 4 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 884 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 349 175 $ Poids 67 % |
| 5 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 896 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 617 544 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 60 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 426 887 $ Poids 62 % |
| 7 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 300 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 141 $ Poids 57 % |
| 8 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 809 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 683 $ Poids 56 % |
| 9 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 736 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 356 321 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 760 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 988 $ Poids 48 % |
| 11 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 528 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −500 $ | 116 361 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 659 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 444 696 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.