10 Rue BOUCHER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 80,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 185 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678512697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
75045678512697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 376 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 292 338 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 643 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 501 014 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 661 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 337 045 $ Poids 77 % |
| 4 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 846 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 474 $ Poids 68 % |
| 5 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 930 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 371 328 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 0 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 070 $ Poids 62 % |
| 7 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 244 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 327 690 $ Poids 58 % |
| 8 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 848 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 443 253 $ Poids 53 % |
| 9 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 742 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 378 354 $ Poids 52 % |
| 10 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 462 240 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 672 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 170 026 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 790 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 409 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.