23 116 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 84,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 149 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678512920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
75045678512920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 574 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 512 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 350 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 286 908 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 596 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 331 189 $ Poids 75 % |
| 4 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 778 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 643 532 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 599 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 173 937 $ Poids 66 % |
| 6 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 238 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 321 034 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 74 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 443 817 $ Poids 60 % |
| 8 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 928 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 364 570 $ Poids 57 % |
| 9 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 688 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 370 662 $ Poids 57 % |
| 10 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 761 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 493 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 574 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 456 218 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 759 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 431 752 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.