16 Rue BOUCHER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 208,7 m² · constr. 1997 · terrain 5 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 570,3 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 317 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678513346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
75045678513346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 661 649 $ Poids 45 % |
| 2 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 995 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 013 $ Poids 44 % |
| 3 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 209 m · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 502 426 $ Poids 43 % |
| 4 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 744 918 $ Poids 31 % |
| 5 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 381 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 432 326 $ Poids 29 % |
| 6 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 978 m · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −59 960 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 686 798 $ Poids 28 % |
| 7 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 986 m · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 718 382 $ Poids 27 % |
| 8 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +56 388 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 839 599 $ Poids 24 % |
| 9 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 820 775 $ Poids 24 % |
| 10 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 540 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +69 636 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 813 204 $ Poids 23 % |
| 11 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 047 $ Poids 19 % |
| 12 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +70 145 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 765 359 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.