12 Rue BOUCHER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 158,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,7 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 251 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678513440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
75045678513440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 403 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 476 203 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 621 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 608 207 $ Poids 80 % |
| 3 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 586 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 584 950 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 672 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 345 $ Poids 50 % |
| 5 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 755 523 $ Poids 47 % |
| 6 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 969 079 $ Poids 46 % |
| 7 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 633 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 292 965 $ Poids 43 % |
| 8 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 342 056 $ Poids 39 % |
| 9 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 325 919 $ Poids 35 % |
| 10 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 523 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 714 700 $ Poids 33 % |
| 11 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 274 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 590 874 $ Poids 31 % |
| 12 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 586 m · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 580 884 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.