102 128 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 86,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 229 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678518084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
75045678518084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 758 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 313 798 $ Poids 62 % |
| 2 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 624 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 674 $ Poids 57 % |
| 3 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 545 717 $ Poids 51 % |
| 4 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 570 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 484 950 $ Poids 50 % |
| 5 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 813 $ Poids 46 % |
| 6 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 176 042 $ Poids 42 % |
| 7 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 437 002 $ Poids 42 % |
| 8 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 400 912 $ Poids 40 % |
| 9 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 809 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 427 941 $ Poids 40 % |
| 10 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 705 641 $ Poids 36 % |
| 11 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 462 $ Poids 36 % |
| 12 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 406 501 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.