227-229 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
597 400 $
Autre · 1 910 $/m² · 312,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 234 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678520223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
75045678520223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +63 191 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 994 384 $ Poids 42 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 53 m · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +32 606 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 431 117 $ Poids 37 % |
| 3 | 1406, chemin des hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 570 $/m²) 289,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 137 $ Poids 21 % |
| 4 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 006 811 $ Poids 20 % |
| 5 | 170, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 917 m · Vendu 1 998 888 $ (5 378 $/m²) 371,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +389 924 $ · Ajust. superficie −158 642 $ · Ajust. âge −199 889 $ | 2 030 282 $ Poids 17 % |
| 6 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +43 360 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 740 640 $ Poids 17 % |
| 7 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 530 m · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +80 769 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 958 064 $ Poids 17 % |
| 8 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +102 694 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 150 730 $ Poids 13 % |
| 9 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +101 270 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 165 514 $ Poids 11 % |
| 10 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 492 418 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.