240 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 105,4 m² · constr. 1999 · terrain 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 256 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678521212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
75045678521212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 466 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 350 837 $ Poids 88 % |
| 2 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 643 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 392 864 $ Poids 80 % |
| 3 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 775 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 344 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 516 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −15 049 $ | 199 057 $ Poids 70 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 684 613 $ Poids 58 % |
| 6 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 489 310 $ Poids 47 % |
| 7 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 497 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +69 046 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 644 920 $ Poids 47 % |
| 8 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 728 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 487 297 $ Poids 46 % |
| 9 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 643 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 409 168 $ Poids 46 % |
| 10 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 624 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 130 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 889 620 $ Poids 45 % |
| 11 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 571 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 478 849 $ Poids 41 % |
| 12 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 467 380 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.