7 Rue BOUCHER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 130,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 211 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678522419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
75045678522419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 28 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 685 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 939 976 $ Poids 79 % |
| 2 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 674 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 264 534 $ Poids 69 % |
| 3 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 500 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 521 612 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 446 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −31 851 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 424 127 $ Poids 59 % |
| 5 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 525 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −43 898 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 548 386 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 314 277 $ Poids 56 % |
| 7 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 613 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 350 513 $ Poids 56 % |
| 8 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 734 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 456 744 $ Poids 52 % |
| 9 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 792 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 433 883 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 315 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 379 013 $ Poids 48 % |
| 11 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 528 794 $ Poids 42 % |
| 12 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 455 468 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.