6 Rue SIGOUIN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 226,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 298 400 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678523043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
75045678523043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 960 m · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −33 277 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 713 481 $ Poids 44 % |
| 2 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 135 m · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 518 396 $ Poids 41 % |
| 3 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 352 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 415 632 $ Poids 39 % |
| 4 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 955 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +52 948 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 662 714 $ Poids 36 % |
| 5 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +65 744 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 693 163 $ Poids 35 % |
| 6 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 774 304 $ Poids 32 % |
| 7 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 359 m · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 382 495 $ Poids 31 % |
| 8 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 979 m · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 744 788 $ Poids 28 % |
| 9 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +34 880 $ | 528 270 $ Poids 23 % |
| 10 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 684 959 $ Poids 23 % |
| 11 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 851 629 $ Poids 23 % |
| 12 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +93 980 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 877 191 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.