260 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 189,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 548,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 288 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678523910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
75045678523910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 626 876 $ Poids 58 % |
| 2 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 858 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 343 $ Poids 53 % |
| 3 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +60 252 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 829 479 $ Poids 36 % |
| 4 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 367 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 775 753 $ Poids 35 % |
| 5 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 47 m · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 484 803 $ Poids 34 % |
| 6 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 798 118 $ Poids 31 % |
| 7 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +116 855 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 075 095 $ Poids 27 % |
| 8 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 465 539 $ Poids 27 % |
| 9 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −47 457 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 712 491 $ Poids 25 % |
| 10 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 727 949 $ Poids 25 % |
| 11 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 358 407 $ Poids 21 % |
| 12 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −38 478 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 786 729 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.