11 Rue SIGOUIN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 122,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 212,9 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 219 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678523934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
75045678523934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 29 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 677 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 908 275 $ Poids 80 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 689 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 338 343 $ Poids 68 % |
| 3 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 684 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 443 234 $ Poids 67 % |
| 4 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 750 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 256 557 $ Poids 62 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 868 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 421 085 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 375 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 369 935 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 306 483 $ Poids 49 % |
| 8 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 534 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 709 552 $ Poids 45 % |
| 9 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 989 m · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 452 680 $ Poids 39 % |
| 10 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 691 012 $ Poids 38 % |
| 11 | 23, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-11 · 347 m · Vendu 370 000 $ (3 187 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 456 854 $ Poids 37 % |
| 12 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 881 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +46 214 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 519 714 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.