119 128 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 138,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,6 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 226 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678529867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
75045678529867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 37 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 979 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −26 683 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 565 601 $ Poids 57 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 542 199 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 441 087 $ Poids 51 % |
| 4 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 990 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 972 490 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 322 271 $ Poids 41 % |
| 6 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 272 716 $ Poids 38 % |
| 7 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 433 465 $ Poids 31 % |
| 8 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 995 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 388 323 $ Poids 28 % |
| 9 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 473 987 $ Poids 22 % |
| 10 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 544 899 $ Poids 22 % |
| 11 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 546 659 $ Poids 21 % |
| 12 | 23, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-11 · 970 m · Vendu 370 000 $ (3 187 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 485 730 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.