31 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 84,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 235 600 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678530998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
75045678530998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 516 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 586 645 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 366 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 308 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 197 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 317 247 $ Poids 81 % |
| 4 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 555 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 305 $ Poids 75 % |
| 5 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 489 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −11 286 $ | 181 662 $ Poids 70 % |
| 6 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 211 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 449 $ Poids 65 % |
| 7 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 942 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 505 780 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 553 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 443 727 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 297 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 502 169 $ Poids 58 % |
| 10 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 717 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 075 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 516 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 520 831 $ Poids 53 % |
| 12 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 464 305 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.