21 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 121,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,8 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 277 800 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678531575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
75045678531575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 57 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 513 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 001 992 $ Poids 87 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 588 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 391 659 $ Poids 73 % |
| 3 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 636 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 576 $ Poids 70 % |
| 4 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 648 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −6 658 $ | 275 610 $ Poids 65 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 761 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 419 608 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 909 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 305 583 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 208 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 368 887 $ Poids 52 % |
| 8 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 969 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 931 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 749 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 991 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 712 726 $ Poids 44 % |
| 10 | 23, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-11 · 150 m · Vendu 370 000 $ (3 187 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 490 569 $ Poids 39 % |
| 11 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 632 735 $ Poids 38 % |
| 12 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 761 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 433 194 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.