14 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 96,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 174 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678531829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
75045678531829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 598 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 186 069 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 613 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 296 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 571 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 462 002 $ Poids 63 % |
| 4 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 636 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 286 893 $ Poids 61 % |
| 5 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 603 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 374 710 $ Poids 61 % |
| 6 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 100 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 335 672 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 162 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 301 279 $ Poids 55 % |
| 8 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 810 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 359 819 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 394 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 407 267 $ Poids 53 % |
| 10 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 960 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 008 $ Poids 53 % |
| 11 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 890 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 458 405 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 468 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 347 711 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.