259 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 182 m² · constr. 1964 · terrain 3 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,9 m²
Frontage
101 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 291 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678532352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
75045678532352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 613 292 $ Poids 58 % |
| 2 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 415 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +67 138 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 659 422 $ Poids 57 % |
| 3 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 463 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +47 546 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 925 $ Poids 56 % |
| 4 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 385 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +63 865 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 585 176 $ Poids 53 % |
| 5 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 820 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 972 $ Poids 51 % |
| 6 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +42 530 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 811 758 $ Poids 42 % |
| 7 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 331 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 761 124 $ Poids 39 % |
| 8 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 487 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +40 533 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 462 091 $ Poids 35 % |
| 9 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +91 452 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 049 692 $ Poids 33 % |
| 10 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 781 914 $ Poids 32 % |
| 11 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 713 335 $ Poids 28 % |
| 12 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 66 m · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 466 190 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.