271 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
321 100 $
Chalet · 3 532 $/m² · 90,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,4 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 101 300 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678532846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
75045678532846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 667 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 180 755 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 679 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 870 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 166 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 275 733 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 581 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 448 752 $ Poids 65 % |
| 5 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 39 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 651 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 527 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 484 $ Poids 62 % |
| 7 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 372 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 376 530 $ Poids 54 % |
| 8 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 720 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +50 965 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 787 $ Poids 54 % |
| 9 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 214 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 438 787 $ Poids 49 % |
| 10 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 393 537 $ Poids 48 % |
| 11 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 845 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 711 $ Poids 47 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 679 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 474 023 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.