16 Rue SIGOUIN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 141,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 858,1 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 360 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678534379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
75045678534379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 602 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 606 965 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 564 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 624 837 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 663 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 068 $ Poids 75 % |
| 4 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 759 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 808 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 104 183 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 325 668 $ Poids 57 % |
| 6 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 893 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −1 332 $ | 301 493 $ Poids 53 % |
| 7 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 728 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 571 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 526 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 392 280 $ Poids 36 % |
| 9 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 651 $ Poids 32 % |
| 10 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 602 m · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 599 415 $ Poids 31 % |
| 11 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −44 710 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 960 780 $ Poids 30 % |
| 12 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 744 910 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.