18 Rue SIGOUIN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 217 400 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678535712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
75045678535712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 30 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 921 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 183 462 $ Poids 65 % |
| 2 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 698 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 455 502 $ Poids 61 % |
| 3 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 235 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 234 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 352 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 330 999 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 922 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 581 147 $ Poids 58 % |
| 6 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 418 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 449 958 $ Poids 54 % |
| 7 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 745 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 452 367 $ Poids 52 % |
| 8 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 649 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 394 907 $ Poids 51 % |
| 9 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 766 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 465 $ Poids 48 % |
| 10 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 876 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 036 $ Poids 44 % |
| 11 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 323 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 511 338 $ Poids 43 % |
| 12 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 328 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 650 490 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.