20 Rue SIGOUIN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 115,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 822,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 228 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678535925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
75045678535925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 32 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 642 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 318 $ Poids 79 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 912 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 335 347 $ Poids 66 % |
| 3 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 770 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 300 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 878 200 $ Poids 66 % |
| 4 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 408 943 $ Poids 56 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 703 652 $ Poids 52 % |
| 6 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 832 m · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 448 724 $ Poids 52 % |
| 7 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 717 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 502 529 $ Poids 52 % |
| 8 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 973 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 248 989 $ Poids 42 % |
| 9 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 595 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 361 323 $ Poids 42 % |
| 10 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 952 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 205 121 $ Poids 37 % |
| 11 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 618 437 $ Poids 36 % |
| 12 | 23, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-11 · 553 m · Vendu 370 000 $ (3 187 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 454 312 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.