111 128 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 152,2 m² · constr. 2013 · terrain 8 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 776,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 302 700 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678539769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
75045678539769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 983 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 650 461 $ Poids 64 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 626 500 $ Poids 58 % |
| 3 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 071 $ Poids 53 % |
| 4 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 336 061 $ Poids 36 % |
| 5 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 077 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 151 577 $ Poids 33 % |
| 6 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 745 $ Poids 33 % |
| 7 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 460 $ Poids 25 % |
| 8 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 814 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie −40 572 $ · Ajust. âge −26 996 $ | 743 491 $ Poids 23 % |
| 9 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 615 858 $ Poids 23 % |
| 10 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 404 384 $ Poids 18 % |
| 11 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 791 721 $ Poids 15 % |
| 12 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 001 256 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.