47 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 89,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 231 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678540711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
75045678540711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 27 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 449 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 179 652 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 501 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 253 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 268 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 338 805 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 214 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 293 527 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 493 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 446 002 $ Poids 68 % |
| 6 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 458 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +46 718 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 659 540 $ Poids 65 % |
| 7 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 285 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 327 759 $ Poids 64 % |
| 8 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 447 092 $ Poids 62 % |
| 9 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 843 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 464 563 $ Poids 57 % |
| 10 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 429 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 398 271 $ Poids 53 % |
| 11 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 730 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 378 939 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 501 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 471 143 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.