7 118 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 67,6 m² · constr. 2004 · terrain 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 174 200 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678541247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
75045678541247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 283 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 963 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 428 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 500 $ Poids 56 % |
| 3 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 621 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −38 996 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 826 $ Poids 56 % |
| 4 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 462 894 $ Poids 52 % |
| 5 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 310 568 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 124 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 290 208 $ Poids 47 % |
| 7 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 276 $ Poids 43 % |
| 8 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 462 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 507 231 $ Poids 40 % |
| 9 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 994 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −32 332 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 460 406 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 272 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 627 $ Poids 35 % |
| 11 | 46, 114e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-08 · 487 m · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 178 $ Poids 33 % |
| 12 | 148, 117ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 526 m · Vendu 199 000 $ (2 678 $/m²) 74,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 679 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.