28 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 82,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 176 000 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678541314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
75045678541314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 399 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 328 607 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 588 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 909 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 132 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 284 641 $ Poids 83 % |
| 4 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 592 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 638 127 $ Poids 77 % |
| 5 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 148 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 318 658 $ Poids 64 % |
| 6 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 967 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 449 593 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 559 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 172 533 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 289 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 440 334 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 519 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 428 252 $ Poids 55 % |
| 10 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 785 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 367 769 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 588 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 452 552 $ Poids 51 % |
| 12 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 361 342 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.