10 119 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 76,5 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 131 600 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678541608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
75045678541608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 415 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 315 719 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 89 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 273 298 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 609 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 611 189 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 633 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 480 524 $ Poids 69 % |
| 5 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 975 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 430 588 $ Poids 62 % |
| 6 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 284 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +500 $ | 115 008 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 304 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 422 916 $ Poids 58 % |
| 8 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 345 297 $ Poids 53 % |
| 9 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 121 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 306 660 $ Poids 50 % |
| 10 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 271 $ Poids 50 % |
| 11 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 830 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 353 209 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 633 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 436 317 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.