6 120 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 77,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 165 400 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678541790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
75045678541790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 334 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 312 845 $ Poids 89 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 528 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 605 278 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 132 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 270 678 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 574 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 483 154 $ Poids 74 % |
| 5 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 901 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 426 281 $ Poids 67 % |
| 6 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 203 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 114 096 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 353 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 418 921 $ Poids 58 % |
| 8 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 341 891 $ Poids 52 % |
| 9 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 204 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 303 592 $ Poids 51 % |
| 10 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 624 $ Poids 49 % |
| 11 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 789 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 349 612 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 574 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 438 412 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.