11 119 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 89,1 m² · constr. 1965 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 160 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678541885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
75045678541885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 623 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 952 $ Poids 79 % |
| 2 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 583 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 178 950 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 84 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 291 088 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 378 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 336 063 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 462 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 444 252 $ Poids 68 % |
| 6 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 159 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 096 $ Poids 66 % |
| 7 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 571 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +44 015 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 653 837 $ Poids 63 % |
| 8 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 443 274 $ Poids 56 % |
| 9 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 936 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 460 502 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 322 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 395 045 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 339 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 450 269 $ Poids 50 % |
| 12 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 830 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 375 742 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.