16 118 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 92,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 145 200 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678542214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
75045678542214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 653 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 182 059 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 673 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 144 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 539 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 452 002 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 123 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 294 803 $ Poids 66 % |
| 5 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 49 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 328 883 $ Poids 64 % |
| 6 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 489 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 340 332 $ Poids 59 % |
| 7 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 340 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 399 345 $ Poids 55 % |
| 8 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 683 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +55 985 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 662 807 $ Poids 52 % |
| 9 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 448 456 $ Poids 50 % |
| 10 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 557 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 310 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 367 782 $ Poids 48 % |
| 11 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 829 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 449 116 $ Poids 47 % |
| 12 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 880 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 539 911 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.