11 118 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 95,4 m² · constr. 1970 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 222 100 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678542440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
75045678542440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 28 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 614 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 185 267 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 641 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 665 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 510 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 460 002 $ Poids 66 % |
| 4 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 384 724 $ Poids 60 % |
| 5 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 99 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 343 165 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 100 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 307 814 $ Poids 58 % |
| 7 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 686 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 285 645 $ Poids 57 % |
| 8 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 336 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 416 723 $ Poids 55 % |
| 9 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 902 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 123 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 612 295 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 439 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 354 935 $ Poids 52 % |
| 11 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 841 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 456 547 $ Poids 52 % |
| 12 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 468 995 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.