26 118 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 124,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 286,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 184 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678542639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
75045678542639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 515 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 917 216 $ Poids 88 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 514 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 447 045 $ Poids 69 % |
| 3 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 817 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 258 807 $ Poids 61 % |
| 4 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 757 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 341 775 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 844 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 308 681 $ Poids 61 % |
| 6 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 355 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −43 578 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 511 093 $ Poids 54 % |
| 7 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 931 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 424 695 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 380 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 372 495 $ Poids 50 % |
| 9 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 921 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +50 896 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 715 914 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 947 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 629 594 $ Poids 37 % |
| 11 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 697 394 $ Poids 37 % |
| 12 | 23, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-11 · 313 m · Vendu 370 000 $ (3 187 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 460 359 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.