35 118 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 94,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 179 700 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678542996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
75045678542996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 689 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 184 766 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 470 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 458 752 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 721 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 021 $ Poids 64 % |
| 4 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 480 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 374 358 $ Poids 60 % |
| 5 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 91 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 941 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 63 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 300 479 $ Poids 59 % |
| 7 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 263 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 406 533 $ Poids 56 % |
| 8 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 759 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 455 386 $ Poids 54 % |
| 9 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 877 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 595 349 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 476 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 346 763 $ Poids 53 % |
| 11 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 766 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 284 865 $ Poids 52 % |
| 12 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 457 011 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.