290 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 87,6 m² · constr. 1970 · terrain 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 170 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678543287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
75045678543287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 195 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 295 185 $ Poids 75 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 794 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 020 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 605 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 340 546 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 780 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 177 446 $ Poids 67 % |
| 5 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 82 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 329 925 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 575 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 440 502 $ Poids 63 % |
| 7 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 798 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 663 046 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 277 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 456 513 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 322 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 401 274 $ Poids 53 % |
| 10 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 467 226 $ Poids 47 % |
| 11 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 957 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 381 393 $ Poids 46 % |
| 12 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 450 521 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.