283 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 100 m² · constr. 1975 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 166 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678543291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
75045678543291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 549 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 402 191 $ Poids 74 % |
| 2 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 717 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 189 880 $ Poids 71 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 746 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 301 372 $ Poids 67 % |
| 4 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 961 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 641 097 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 550 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 471 502 $ Poids 60 % |
| 6 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 786 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 467 230 $ Poids 59 % |
| 7 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 922 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 384 004 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 735 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +51 291 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 560 565 $ Poids 52 % |
| 9 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 321 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 435 034 $ Poids 52 % |
| 10 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 23 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 358 347 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 147 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 321 787 $ Poids 46 % |
| 12 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 907 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 573 470 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.