287 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 64,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 116 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678543482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
75045678543482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 432 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 107 390 $ Poids 67 % |
| 2 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 517 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 458 375 $ Poids 49 % |
| 3 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 800 $ Poids 41 % |
| 4 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 293 404 $ Poids 40 % |
| 5 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 913 $ Poids 30 % |
| 6 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 321 957 $ Poids 30 % |
| 7 | 46, 114e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-08 · 544 m · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 788 $ Poids 27 % |
| 8 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 378 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 847 $ Poids 24 % |
| 9 | 10, Avenue 118e, Saint-Hippolyte 2024-04-11 · 115 m · Vendu 78 500 $ (1 120 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 593 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 95 696 $ Poids 21 % |
| 10 | 5, Rue Perreault, Saint-Hippolyte 2024-05-28 · 921 m · Vendu 333 000 $ (4 985 $/m²) 66,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 398 119 $ Poids 19 % |
| 11 | 148, 117ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 596 m · Vendu 199 000 $ (2 678 $/m²) 74,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 232 022 $ Poids 19 % |
| 12 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 908 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.