11 125 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 90,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,2 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 180 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678544167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
75045678544167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 283 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 325 332 $ Poids 69 % |
| 2 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 872 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 179 953 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 881 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 569 639 $ Poids 65 % |
| 4 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 176 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 294 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 631 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 446 752 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 699 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 008 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 355 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 443 026 $ Poids 55 % |
| 8 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 892 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +47 876 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 732 698 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 316 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 502 632 $ Poids 49 % |
| 10 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 721 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 444 239 $ Poids 46 % |
| 11 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 559 $ Poids 41 % |
| 12 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 478 042 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.