35 Rue SIGOUIN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 131,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 260 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678545984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
75045678545984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 707 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 970 885 $ Poids 77 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 583 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −30 618 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 574 093 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 934 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 315 576 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 500 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −41 100 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 551 183 $ Poids 63 % |
| 5 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 104 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 896 $ Poids 55 % |
| 6 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 267 195 $ Poids 53 % |
| 7 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 801 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 467 977 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 619 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 380 526 $ Poids 42 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 965 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 383 321 $ Poids 42 % |
| 10 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 724 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 778 $ Poids 37 % |
| 11 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +70 849 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 760 667 $ Poids 35 % |
| 12 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 436 016 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.