22 128 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 171 m² · constr. 2004 · terrain 4 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 712,8 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 332 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678547951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
75045678547951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 663 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +43 468 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 661 711 $ Poids 65 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 759 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 661 814 $ Poids 57 % |
| 3 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 946 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 551 699 $ Poids 53 % |
| 4 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 494 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −57 367 $ | 749 791 $ Poids 38 % |
| 5 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 901 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 558 $ Poids 35 % |
| 6 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −34 049 $ · Ajust. âge −51 562 $ | 610 558 $ Poids 27 % |
| 7 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −37 938 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 584 628 $ Poids 26 % |
| 8 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 801 267 $ Poids 24 % |
| 9 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 759 m · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 645 582 $ Poids 22 % |
| 10 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +54 194 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 017 684 $ Poids 20 % |
| 11 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −87 917 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 990 937 $ Poids 15 % |
| 12 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −50 475 $ | 708 727 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.