52 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 178,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 414 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678550345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
568 100 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
75045678550345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 201 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +59 391 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 680 880 $ Poids 66 % |
| 2 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 911 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 627 397 $ Poids 64 % |
| 3 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 125 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +57 103 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 675 714 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 579 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +42 007 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 565 410 $ Poids 58 % |
| 5 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 659 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 600 034 $ Poids 54 % |
| 6 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 822 627 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 243 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 931 $ Poids 42 % |
| 8 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 238 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 767 600 $ Poids 41 % |
| 9 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +79 258 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 047 998 $ Poids 39 % |
| 10 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −47 110 $ | 726 511 $ Poids 35 % |
| 11 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 805 697 $ Poids 34 % |
| 12 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 486 487 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.