54 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 78 m² · constr. 1947 · terrain 1 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 123 200 $ +111.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678550564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
75045678550564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 250 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 289 486 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 443 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 980 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 174 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 254 846 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 579 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 456 $ Poids 76 % |
| 5 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 807 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 402 263 $ Poids 72 % |
| 6 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 170 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 111 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 449 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 698 $ Poids 56 % |
| 8 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 289 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 279 706 $ Poids 53 % |
| 9 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 255 $ Poids 48 % |
| 10 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 816 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 059 $ Poids 46 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 579 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 440 245 $ Poids 46 % |
| 12 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 683 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.