56 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 126,3 m² · constr. 1940 · terrain 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 155 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678550691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
75045678550691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 263 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 923 313 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 685 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 276 180 $ Poids 70 % |
| 3 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 493 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 381 243 $ Poids 67 % |
| 4 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 763 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 260 341 $ Poids 64 % |
| 5 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 73 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −40 761 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 466 650 $ Poids 61 % |
| 6 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 711 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 333 856 $ Poids 60 % |
| 7 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 731 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +55 233 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 051 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 183 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −52 720 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 539 563 $ Poids 53 % |
| 9 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 862 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 366 126 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 327 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 325 451 $ Poids 50 % |
| 11 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 606 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −38 160 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 218 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 701 745 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.