8-10 120 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 101,2 m² · constr. 1974 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 235 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678551093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
75045678551093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 25 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 494 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 402 370 $ Poids 79 % |
| 2 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 574 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 191 083 $ Poids 75 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 705 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 301 534 $ Poids 72 % |
| 4 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 819 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 641 467 $ Poids 69 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 869 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 385 973 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 441 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 474 502 $ Poids 61 % |
| 7 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 839 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 470 016 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 619 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +55 237 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 735 $ Poids 53 % |
| 9 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 317 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 435 571 $ Poids 50 % |
| 10 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 491 372 $ Poids 50 % |
| 11 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 185 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 358 909 $ Poids 48 % |
| 12 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 754 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 463 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.